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送心意

董孝彬老師

職稱中級會計師

2025-12-20 19:12

 同學您好,很高興為您解答,請稍等

董孝彬老師 解答

2025-12-20 19:17

您好小微物業服務企業出租物業用房,房產稅按不含增值稅租金收入從租計征,稅率12%;若符合條件的小規模納稅人可享受“六稅兩費”50%減征(各地政策口徑為準)。業主共有房產出租的,由實際經營或代管的物業公司繳納;無租使用業主共有房產的,按房產余值由實際使用人或代管人繳納(稅率1.2%)。城鎮土地使用稅一般由土地使用權人繳納,物業用房多為小區配套且土地歸業主共有的,多數地區不征收;若土地獨立且權證在物業公司名下,則按實際占用面積×單位稅額繳納,小規模或小微可享地方“六稅兩費”減征。  

在電子稅務局【財產和行為稅稅源采集及合并申報】中新增房產稅、土地使用稅稅源,權屬證書類型選“暫未取得”,按“省+市+區縣+街道/村+路+門牌號/建筑物名稱”完整填寫坐落地址,并錄入出租面積、租金收入、占用面積等。房屋稅源需關聯對應土地稅源編號;無應稅義務的土地可在采集時標注“不征稅”并留存說明。采集完成后選擇減免性質代碼(如小微減半),系統自動計算減免額,核對無誤后提交并申報繳款。

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相關問題討論
你好,生產經營用土地,是需要繳納土地使用稅的
2022-02-25 09:53:47
你好,不需要繳納房產稅的。
2022-09-17 10:45:36
你好 這個時候你們不需要的,你們在出售房屋的時候才需要繳納的
2022-09-17 10:46:45
您好,可以申請退稅處理。
2017-10-31 22:51:11
由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
2021-01-21 19:12:23
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