老師：請(qǐng)問(wèn)一下我們公司自己建造的廠房和辦公樓，其中有廠區(qū)的道路和圍墻，道路和圍墻這兩部分我們?cè)跁?huì)計(jì)上是單獨(dú)計(jì)入固定資產(chǎn)的，廠房和辦公樓的原值是計(jì)入繳納房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，那么道路和圍墻這兩部分在稅務(wù)上需要計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅嗎？

陳蘭 追問(wèn)

2026-01-23 16:44

現(xiàn)在稅務(wù)系統(tǒng)提示我們年報(bào)的A105080表中建筑物的折舊原值和繳納房產(chǎn)稅的計(jì)稅原值不一致

家權(quán)老師 解答

2026-01-23 16:50

寫個(gè)說(shuō)明就行了哈
廠區(qū)圍墻及道路的屬性

廠區(qū)圍墻和道路是獨(dú)立于房屋之外的建筑物和設(shè)施，它們本身并不具備房屋的屬性，如屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，因此不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。
圍墻和道路作為廠區(qū)的附屬設(shè)施，其價(jià)值通常已經(jīng)包含在廠區(qū)的整體價(jià)值中，但并不單獨(dú)作為房產(chǎn)來(lái)計(jì)算房產(chǎn)稅。

陳蘭 追問(wèn)

2026-01-23 17:02

不會(huì)單獨(dú)作為房產(chǎn)來(lái)計(jì)算房產(chǎn)稅這個(gè)我明白，我就是擔(dān)心要求按照土地開發(fā)成本把這部分分?jǐn)偟椒慨a(chǎn)的原值中

家權(quán)老師 解答

2026-01-23 17:03

是的，土地的成本要加上去的，

陳蘭 追問(wèn)

2026-01-23 17:10

房產(chǎn)的原值又是包含土地的成本的，所以就會(huì)增加房產(chǎn)稅的計(jì)稅原值，是不是這樣的老師

家權(quán)老師 解答

2026-01-23 17:11

是的，就是那個(gè)意思的。