老師您好，甲企業租賃了一套單元房130平方，已取得房東開具的租賃發票，現在甲企業將房間的一部分租賃給乙企業，甲乙企業簽訂了房屋租賃合同，開具了房租分割單，請問這樣操作稅務不知道允許不允許？

董孝彬老師 解答

2026-01-25 20:19

您好，甲企業從房東取得租賃發票（原件）后，將部分房屋轉租給乙企業，應簽轉租合同并向乙企業開具發票，乙企業憑票入賬。  

甲企業支付房東的租金，須以房東開具的購買方為“甲企業”的發票原件作企業所得稅稅前扣除憑證，不能用復印件加分割單。  

乙企業可憑甲企業開具的發票、雙方租賃合同及分割單等，按獨立交易原則進行企業所得稅稅前扣除，但分割單不能抵扣增值稅。  

比如一般納稅人，稅率9%：  
借：銀行存款 10000  貸：其他業務收入 9174.31  應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）825.69  
借：其他業務成本 8000  貸：銀行存款 8000  

轉租合同雙方均按合同金額0.1%繳納印花稅。

無心的過客 追問

2026-01-25 20:23

老師，甲企業開具給乙企業的發票，收入項目寫什么？

董孝彬老師 解答

2026-01-25 20:28

不動產經營租賃服務