請問老師，公司的資產(chǎn)負債率達到100%，公司要銷售正在開發(fā)的一個項目，銷售這個項目時附加銷售同等的負債賣給另一個公司，也就是說另一個公司不給錢，背付這項目的同等的債務(wù)，屬于抽逃公司的資產(chǎn)么

如意 追問

2020-03-13 12:51

出售資產(chǎn)同時附加等額的負債，資產(chǎn)=負債

陳詩晗老師 解答

2020-03-13 12:56

你這就相當于出售是整個企業(yè)，這就 量個股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓，隨同資產(chǎn)和負債轉(zhuǎn)讓，這是合理的

如意 追問

2020-03-13 13:36

老師，不屬于出售企業(yè)，因為出售的這個資產(chǎn)只是公司投資項目之一

如意 追問

2020-03-13 13:37

出售資產(chǎn)附加部分負債

陳詩晗老師 解答

2020-03-13 13:42

你這100%持股，你把資產(chǎn)和負債都出售了，你不就是100%公司股權(quán)出售了？那你這是什么
如果你單是出售資產(chǎn)，沒有你這種操作模式，要么就是出售股權(quán)

如意 追問

2020-03-13 13:52

這么說吧，我們是一家房地產(chǎn)公司，股東分別是國企跟民營方，國企占51%，民營占49%，現(xiàn)在公司債務(wù)很大，凈資產(chǎn)幾乎為零，國企想把現(xiàn)在開發(fā)的項目帶走，然后再帶一些費用。現(xiàn)在國企該怎么辦能帶走項目跟負債

陳詩晗老師 解答

2020-03-13 13:54

你是直接出售項目，項目一同的資產(chǎn)和隨帶的負債一并出售 處理了。
而不是叫出售資產(chǎn)隨同負債。

如意 追問

2020-03-13 13:55

對

如意 追問

2020-03-13 13:56

現(xiàn)在國企就是不知道怎么做合理，請看師指點

陳詩晗老師 解答

2020-03-13 13:59

你這作為項目出售，就是國企下面的一個整體項目出售。
項目凈資產(chǎn)作為出售成本，收到款項作為出售收入，差額如果有賺錢，要交所得稅。

如意 追問

2020-03-13 14:02

是的，出售溢價得交稅

如意 追問

2020-03-13 14:03

現(xiàn)在是什么問題，地產(chǎn)公司出售的資產(chǎn)屬于抽逃資產(chǎn)么

陳詩晗老師 解答

2020-03-13 14:06

不屬于，這不屬于，你這是正常出售項目。合同約定清楚，正常交稅就可以了

如意 追問

2020-03-13 14:08

就是出售的項目金額就是帶走負債的金額

陳詩晗老師 解答

2020-03-13 14:11

是的，項目牽扯到的一并轉(zhuǎn)讓，合并約定清楚就可以，資產(chǎn)多少，負債多少