老師，請問個人代開商業房租租賃費稅率和個人代開住宅房租租賃費稅率分別是多少？小規模開租賃費的發票稅率是不是都是3%?

leaveslcy 追問

2020-03-27 16:41

那一般納稅人的稅率是12%嗎？

meizi老師 解答

2020-03-27 16:42

你好 商業房租房產稅是12%    住房房產稅按4%

leaveslcy 追問

2020-03-27 16:45

那小規模納稅人要求房東開租房發票(房屋是商業住房)。房東要求公司負擔全部的稅費？請問我們要支付哪些稅種？稅率是多少？

meizi老師 解答

2020-03-27 16:46

你好  那你們自己要考慮好    正常你們支付房租對方就要開票的。  不應該說你們承擔稅點的。

leaveslcy 追問

2020-03-27 16:48

但是實際情況很多房東都不給開票

meizi老師 解答

2020-03-27 16:50

你好  那就是你們之前怎么談的。 好多房東還是要去開票的。          如果是商業用房的話  增值稅按5% 附加稅按增值稅的12%  印花稅按千分之一 ；房產稅按12%  個稅按20%

leaveslcy 追問

2020-03-27 16:52

 還不如所得稅匯算清繳的時候調增呢，也就5%的稅率

meizi老師 解答

2020-03-27 16:55

你好  所以看你們自己 如果滿足小微的話 可以這樣 。   如果你是25%的話   可以考慮開票

leaveslcy 追問

2020-03-27 16:55

好的，謝謝老師

meizi老師 解答

2020-03-27 16:59

不客氣 幫到你就好