一般納稅人、小規模納稅人房屋租賃增值稅和房產稅怎么算？個體工商戶和個人屋租賃增值稅和房產稅、所得稅怎么算？

紫藤老師 解答

2020-11-19 09:21

小規模納稅人房屋租賃增值稅5%房產稅是租金的12%

紫藤老師 解答

2020-11-19 09:22

個人出租住房房產稅是租金的4%，個稅是10%

個人出租房屋個人所得稅計算方法：
 (一)沒有修繕費用的情況下：
 納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
 當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
 當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
 (二)發生修繕費用的情況下：
 納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。
 當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
 當納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％
 

紫藤老師 解答

2020-11-19 09:22

個體工商戶也分一般納稅人、小規模納稅人

王曉律 追問

2020-11-19 09:28

租金的稅收優惠有哪些

紫藤老師 解答

2020-11-19 09:29

個人開的普票租金，月不超過10萬的免增值稅和附加稅