老師，我想問一下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用簡易計稅方法下，收到預(yù)收賬款，怎么計算預(yù)繳的增值稅及土地增值稅呀

黑眼圈老師

職稱：注冊會計師,稅務(wù)師,中級會計師,初級會計師

2021-07-12 10:11

房企簡易計稅方法下，預(yù)收賬款也是按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅，預(yù)繳稅款=收到的預(yù)收款*3%
土地增值稅算不含稅收入的時候，按照5%的簡易征收率全額計征，比如銷售款100，增值稅=100/1.05*0.05，不扣減取得土地支付的價格

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