房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的計稅依據(jù)是什么?開發(fā)完成的樓盤,每銷售一套房就就繳納一次土增稅嗎?

瀟灑的微笑
于2021-10-29 10:30 發(fā)布 ??2844次瀏覽

- 送心意
齊齊老師
職稱: 中級會計師,初級會計師
2021-10-29 10:33
您好學員,土地增值稅的計稅依據(jù)是增值額,土增稅是先預交,清算時匯算清繳的
相關問題討論
你好
計稅依據(jù)就是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程實現(xiàn)的增值額
應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
2019-03-14 17:56:05
你好 土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)
2020-08-04 09:54:02
您好學員,土地增值稅的計稅依據(jù)是增值額,土增稅是先預交,清算時匯算清繳的
2021-10-29 10:33:47
土地增值稅計稅依據(jù) 增值額*適用稅率-速算扣除數(shù)
計算出應納稅額-預交的稅額,就是應補退稅額
2015-12-19 11:04:16
根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售房屋預收房款預繳土地增值稅的計稅依據(jù)是:預售房屋預收房款,即按照預售房屋總價收取客戶購買預售房屋的定金、款項或其他抵償款項,應按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。
拓展知識:根據(jù)《企業(yè)所得稅法》,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房屋預收房款,應按照房屋總價的1%提取增值稅;出租土地,應按照租賃期限收取的租金的10%提取土地增值稅。
應用案例:某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買了一塊土地,并開發(fā)建設了一棟20層的高樓,預售房屋總價200萬元,該企業(yè)應該提取土地增值稅6萬元,即按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。
2023-02-27 12:38:18
還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
精選問題
獲取全部相關問題信息








粵公網(wǎng)安備 44030502000945號



瀟灑的微笑 追問
2021-10-29 10:55
齊齊老師 解答
2021-10-29 11:18
瀟灑的微笑 追問
2021-10-29 11:36
齊齊老師 解答
2021-10-29 11:38