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莊老師

職稱： 高級會計師,中級會計師,審計師

2022-04-15 16:42

你好，納稅人繳納土地增值稅的地方。土地增值稅的納稅人應向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。這里所說的“房地產所在地”，是指房地產的坐落地。納稅人轉讓的房地產坐落在兩個或兩個以上的地區的，應按房地產所在地分別申報納稅。

    在實際工作中，納稅地點的確定又可分為以下兩種情況：

    （1）納稅人是法人的，當轉讓的房地產坐落地與機構所在地或經營所在地一致時，則向辦理稅務登記的原管轄稅務機關申報納稅即可；如果轉讓的房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地不一致時，則應向房地產坐落地所管轄的稅務機關申報納稅。

    （2）納稅人是自然人的，當轉讓的房地產坐落地與其居住地一致時，則向其居住地稅務機關申報納稅；當轉讓的房地產坐落地與其居住地不一致時，向辦理過戶手續所在地稅務機關申報納稅。

莊老師 解答

2022-04-15 16:42

申請條件：土地增值稅納稅人依照稅收法律法規及相關規定確定的申報期限、申報內容，就其應稅項目如實向稅務機關申報繳納土地增值稅。
  【報送資料】
  （1）從事房地產開發與建設的納稅人、從事新建房及配套設施開發的納稅人應報送：
  ——《土地增值稅納稅申報表（一）（從事房地產開發的納稅人預征適用）》。
  ——土地增值稅項目登記表等有關資料。
  （2）非從事房地產開發的納稅人應報送：
  ——《土地增值稅納稅申報表（三）（非從事房地產開發的納稅人適用）》。
  ——房屋及建筑物產權、土地使用權證書。
  ——土地轉讓、房產買賣合同。
  ——房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料。
  （3）享受土地增值稅優惠的，應提供減免土地增值稅證明材料原件及復印件。
  【辦理流程】


  

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相關問題討論
按11%開具土地使用權轉讓的增值稅發票
2018-07-19 15:51:51
你好，免了的不交可以不報
2020-03-24 10:16:12
你好，你之前清算的土地增值稅包括了你說的這個尾盤的部分嗎？
2024-03-15 09:48:19
根據清算利潤率*售價繳納
2017-10-12 12:29:18
你好！是的，只填表一就行的。 祝您工作生活愉快！
2019-03-15 23:14:58
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