"?A公司把辦公室出租給了B公司，物業費和暖氣費11月份已經全額開給了A公司 ，現在要B公司按租用面積承擔這部分費用，要怎么操作？"

B公司應該首先收集A公司支付物業費和暖氣費的相關憑證，并確認租用的面積。然后按照租賃的合同內容，根據租賃面積計算出相應的物業費和暖氣費，并支付給A公司，完成租賃費用的支付。 
 
拓展知識：物業費和暖氣費是租賃合同中常見的租金項目，租賃方一般需要承擔這部分費用。而在租賃費用的結算中，應該根據雙方約定的租賃期限和租賃面積來確定租賃費用的結算方式，并及時將租賃費用支付給出租方，以保證租賃合同的有效執行。