收到一年物業費怎么交增值稅

收到一年物業費怎么交增值稅

答:物業公司一次性預收一年的物業費,涉及的增值稅與企業所得稅應這樣繳納:

1、增值稅

(1)如果在收取時開具發票的,開具發票的當天即為增值稅納稅義務時間;

(2)如果在收取時未開具發票的,在未提供物業服務應稅行為之前收到的款項不屬于收訖銷售款項,不能按照一次性收款時間確認納稅義務發生,應在每月提供物業服務后確認增值稅收入,并于次月15日前申報繳納增值稅.

2、企業所得稅

企業應根據權責發生制原則,按實際提供勞務的月份確認收入并結轉成本,按季預繳企業所得稅,年終匯算清繳.

什么是增值稅?

增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅.從計稅原理上說,增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅.實行價外稅,也就是由消費者負擔,有增值才征稅沒增值不征稅.

增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額征收的一個稅種.增值稅已經成為中國最主要的稅種之一,增值稅的收入占中國全部稅收的60%以上,是最大的稅種.增值稅由國家稅務局負責征收,稅收收入中50%為中央財政收入,50%為地方收入.進口環節的增值稅由海關負責征收,稅收收入全部為中央財政收入.

2019年3月15日,國務院總理李克強在北京人民大會堂十三屆全國人大二次會議表示,4月1日減增值稅,5月1日降社保費率.

以上詳細介紹了物業公司收到一年物業費怎么交增值稅,也介紹了什么是增值稅.作為一名企業的財務會計,特別是物業公司的財務會計,一定要非常的清楚,物業公司是一次性預收的物業費,交納增值稅的時候,需要按照本文所示的方式進行繳納.如果你不太明白,咨詢一下會計學堂在線老師吧.