物業公司如何確認收入?

物業公司如何確認收入?

《企業會計準則-基本準則》第九條規定,企業應當以權責發生制為基礎進行會計確認、計量和報告.

《企業會計準則第21號》第二十六條規定,對于經營租賃的租金,出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益;其他方法更為系統合理的,也可以采用其他方法.

《企業會計準則第14號-收入》應用指南第五條第(八)項規定,長期為客戶提供重復的勞務收取的勞務費,在相關勞務活動發生時確認收入.

《企業所得稅法實施條例》第九條規定,企業應納稅所得額的計算,以權責發生制為原則,屬于當期的收入和費用,不論款項是否收付,均作為當期的收入和費用;不屬于當期的收入和費用,即使款項已經在當期收付,均不作為當期的收入和費用.本條例和國務院財政、稅務主管部門另有規定的除外.

第十九條規定,企業所得稅法第六條第(六)項所稱租金收入,是指企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入.

租金收入,按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現.

《國家稅務總局關于確認企業所得稅收入若干問題的通知》(國稅函〔2008〕875號)第二條第(四)款規定,下列提供勞務滿足收入確認條件的,應按規定確認收入,長期為客戶提供重復的勞務收取的勞務費,在相關勞務活動發生時確認收入.

根據上述規定,在會計核算時,對于租金收入,出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益;其他方法更為系統合理的,也可以采用其他方法,企業所得稅,按照合同約定的承租人租金的日期確認收入.

對于提供物業服務,會計和企業所得稅處理時,在相關勞務活動發生時確認收入.

物業公司管理費計算收入應計入什么會計科目?

管理費用中可另設個子目.如水電物管費.物業管理費應該計入:

借:營業費用:水電費/房租費/物業管理費--按二級明細設置.

貸:銀行存款/庫存現金.

以上整理資料內容,就是我們針對"物業公司如何確認收入?"這一問題的全部回答.常規來說,物業公司都是按月確認收入的,但是也會有特殊情況存在,會按照勞務活動發生的時間進行確認收入的.這里大家可以參考《企業會計準則》的要求說明.