售后回租和融資租賃有什么區(qū)別

售后回租和融資租賃有什么區(qū)別

1、操作方式不同,售后回租,是先出售給買者,然后賣方租賃買者設備(或房屋,下同),無論租賃多長時期,設備的所有權仍然屬于原出租者;融資租賃,是使用者從設備所有者處租賃設備,到一定時期后,設備即歸使用者所有.

2、稅率不同,融資租賃業(yè)務增值稅是企業(yè)提供有形動產(chǎn)融資租賃服務適用增值稅稅率13%,不動產(chǎn)融資租賃服務適用稅率9%.但提供融資性售后回租服務的,不交增值稅.

融資租賃的法律特征有哪些?

1、租賃物由承租人決定,出租人出資購買并租賃給承租人使用,并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用.

2、承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物,對該租賃物的質(zhì)量與技術條件出租人不向承租人做出擔保.

3、出租人保留租賃物的所有權,承租人在租賃期間支付租金而享有使用權,并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng).

4、租賃合同一經(jīng)簽訂,在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同.只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同,無故毀約則要支付相當重的罰金.

5、租期結(jié)束后,承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇,若要留購,購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定.

融資租賃具有哪些功能?

1、融資功能 融資租賃從其本質(zhì)上看是以融通資金為目的的,它是為解決企業(yè)資金不足的問題而產(chǎn)生的.需要添置設備的企業(yè)只須付少量資金就能使用到所需設備進行生產(chǎn),相當于為企業(yè)提供了一筆中長期貸款.

2、促銷功能 融資租賃可以用"以租代銷"的形式,為生產(chǎn)企業(yè)提供金融服務.一可避免生產(chǎn)企業(yè)存貨太多,導致流通環(huán)節(jié)的不暢通,有利于社會總資金的加速周轉(zhuǎn)和國家整體效益的提高;二可擴大產(chǎn)品銷路,加強產(chǎn)品在國內(nèi)外市場上的競爭能力.

3、投資功能 租賃業(yè)務也是一種投資行為.租賃公司對租賃項目具有選擇權,可以挑選一些風險較小、收益較高以及國家產(chǎn)業(yè)傾斜的項目給予資金支持.同時一些擁有閑散資金、閑散設備的企業(yè)也可以通過融資租賃使其資產(chǎn)增值.而融資租賃作為一種投資手段,使資金既有專用性,又改善了企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量,使中小企業(yè)實現(xiàn)技術、設備的更新改造.

4、資產(chǎn)管理功能 融資租賃將資金運動與實物運動聯(lián)系起來.因為租賃物的所有權在租賃公司,所以租賃公司有責任對租賃資產(chǎn)進行管理、監(jiān)督,控制資產(chǎn)流向.隨著融資租賃業(yè)務的不斷發(fā)展,還可利用設備生產(chǎn)者為設備的承租方提供維修、保養(yǎng)和產(chǎn)品升級換代等特別服務,使其經(jīng)常能使用上先進的設備,降低使用成本和設備淘汰的風險,尤其是對于售價高、技術性強、無形損耗快或利用率不高的設備有較大好處.

以上詳細介紹了售后回租和融資租賃有什么區(qū)別,也介紹了融資租賃的法律特征有哪些以及融資租賃具有哪些功能.通過本文的介紹,我們可以知道,售后回租和融資租賃的區(qū)別在于操作方式不同,稅率不同.融資租賃的功能主要是融資功能、促銷功能、投資功能以及資產(chǎn)管理功能.