外購用于不動產可以抵扣嗎?

外購用于不動產可以抵扣嗎?

購入用于建造不動產的材料,可以抵扣進項稅,但按規定分次、兩年抵扣.

國家稅務總局關于發布《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第15號):

第二條 增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產,以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程,其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.

取得的不動產,包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產.

納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產,屬于不動產在建工程.

第四條 納稅人按照本辦法規定從銷項稅額中抵扣進項稅額,應取得2016年5月1日后開具的合法有效的增值稅扣稅憑證.

上述進項稅額中,60%的部分于取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣;40%的部分為待抵扣進項稅額,于取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣.

外購不動產進項稅抵扣60%如何做賬?

答:借:應交稅費---應交增值稅----待抵扣稅金

貸:應交稅費----應交增值稅----進項稅金

我們公司為了方便查詢,設置了工程抵扣稅金與工程待抵扣稅金科目,你可以酌情處理當月入賬.

借:在建工程應交稅費--應交增值稅(進項稅)應交稅費--應交增值稅(待抵扣稅金)

貸:應付賬款

外購用于不動產可以抵扣嗎為會計學堂整理,外購不動產,要做好會計核算,取得時按進項稅抵扣處理,賬務方面相對來說還算簡單.