物業公司開票范圍

物業公司開票范圍

1、物業公司開發票時都可以開的項目,如物業管理費、代收費用、其他費用、停車服務費等.

2、發票開具的內容是以實際發生的對應的經濟業務來確定.請根據貴單位實際發生的業務,收入情況等據實開具發票.

1、在銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動對外收取款項時,應向付款方開具發票.特殊情況下,由付款方向收款方開具發票;

2、開具發票應當按照規定的時限、順序、逐欄、全部聯次一次性如實開具,并加蓋單位發票專用章;

3.使用計算機開具發票,須經國稅機關批準,并使用國稅機關統一監制的機外發票,并要求開具后的存根聯按順序號裝訂成冊;

4.發票限于領購的單位和個人在本市、縣范圍內使用,跨出市縣范圍的,應當使用經營地的發票;

物業公司一般繳納哪些稅種,稅率各是多少?

物業公司屬于服務性質的企業,其主營業務應繳納增值稅,由地方稅務負責管理和征收,具體稅種稅率如下:

1、增值稅:按營業額征收增值稅,適用的稅率為6%.

2、城市維護建設稅,按交納的增值稅稅額的7%交納.

3、教育費附加,按交納的增值稅稅額的3%交納.

4、地方教育附加,按交納的增值稅稅額的2%交納.(3和4視地方情況略有不同)

5、企百業所得稅,按稅法調整后的利潤金額繳納,稅率25%,小微企業20%.

6、個人所得稅,公司向職工支付工資薪金時,按照個稅表代扣代繳個人所得稅.

7、房產稅:自有房度產每年按:房產原值×(1-扣除率)×1.2%,扣除率由省級地方規定,一般在30%以內;租賃房產按租金的12%繳納.

8、土地使用稅:使用土地的面積×定額繳納.定額由地方主管機關劃定.知

9、印花稅:對帳簿、執照等權利憑證、合同協議等需交納印花稅,稅率視情況不等.

10、車船使用稅:目前多在繳納強險時由保險公司代收.

物業公司也需要繳納增值稅,所得稅這些基本的稅種,除此外可能也會產生房產稅等稅費,我們根據一般納稅人或者小規模納稅人,看屬于哪種,再確定相關稅率.本文講解了物業公司開票范圍,如需更多說明,請點擊會計學堂的小窗口.