請問農(nóng)業(yè)公司和村委會簽的租地合同暫時是4年，但租賃費(fèi)是按2年繳納，我公司目前按計入長期待攤費(fèi)用的項目按2年進(jìn)行攤銷還是4年了

聰慧的電腦 追問

2025-05-30 07:59

不單是租地的租賃費(fèi)，還有建的其他配套設(shè)施也按2年攤銷？（例如，農(nóng)業(yè)大棚）

郭老師 解答

2025-05-30 07:59

對的，是的，你都是按照2年支付的，那就按照2年來攤銷。

聰慧的電腦 追問

2025-05-30 14:16

請問做的辦公用的活動板房、養(yǎng)殖大棚和其他的配套設(shè)施計入長期待攤費(fèi)用后是一起攤銷還是每個攤銷？因?yàn)檫€有一些例如平場地、鋪碎石路等等

郭老師 解答

2025-05-30 14:20

活動板房、養(yǎng)殖大棚，都是做固定資產(chǎn)里面，他們都能使用1年以上，金額都比較大的吧。
然后這個配套設(shè)施具體的又是什么？

聰慧的電腦 追問

2025-05-30 16:37

做固定資產(chǎn)按多少年折舊了，配套設(shè)施例如各個項目用電方面的材料，鋪路方便車輛進(jìn)出的，還有操作間都是鋼構(gòu)做的也沒有做門的那種也計入固定資產(chǎn)嗎

郭老師 解答

2025-05-30 16:40

活動板房、養(yǎng)殖大棚的屬于建筑物不動產(chǎn)最低20年
然后這個配套設(shè)施可以做長期待攤，費(fèi)用金額大的。

聰慧的電腦 追問

2025-05-30 16:46

那活動板房和大棚計入固定資產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅嗎？然后農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖公司是否免稅

郭老師 解答

2025-05-30 16:48

可以免的，不需要繳納。

聰慧的電腦 追問

2025-05-30 16:58

老師有沒有免房產(chǎn)稅的文件支持？然后大棚建了幾十個要是入固定資產(chǎn)應(yīng)該按總金額折舊嗎？建大棚期間有次大風(fēng)天氣吹爛了兩個大棚，像這樣容易損毀的可不可以計入長期待攤費(fèi)用？

郭老師 解答

2025-05-30 17:02

直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的房產(chǎn)可暫免房產(chǎn)稅?，但需滿足以下條件：

一、免稅范圍

?專業(yè)種植用地?：直接從事種植活動的生產(chǎn)用房（如溫室、大棚、育苗房等）免征房產(chǎn)稅?

郭老師 解答

2025-05-30 17:02

大棚作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中不可或缺的一部分，通常具備長期使用價值，其建設(shè)成本較高，符合固定資產(chǎn)的定義。大棚本身應(yīng)被認(rèn)定為固定資產(chǎn)。

聰慧的電腦 追問

2025-05-30 17:07

活動板房用于辦公和員工宿舍還是需要繳納房產(chǎn)稅的對吧

郭老師 解答

2025-05-30 17:10

你好對的
是的需要交

聰慧的電腦 追問

2025-05-30 17:16

大棚有幾十個應(yīng)該按總金額折舊嗎？像免稅的大棚還需要零申報房產(chǎn)稅嗎

郭老師 解答

2025-05-30 17:18

這個一個大棚，一個折舊。只要不是一塊共同使用的，你就分開折舊
申報選擇免稅性質(zhì)

聰慧的電腦 追問

2025-05-30 22:28

活動板房申報房產(chǎn)稅選擇免稅，那這種形式還需要繳納土地使用稅嗎？

郭老師 解答

2025-05-31 07:47

農(nóng)村的不交
城鎮(zhèn)的交

用在種植的不交