想問一下，企業自購土地建廠房，廠房在建的時候需要攤銷到在建工程嗎，還是繼續攤銷到管理費用。

SOSO 追問

2025-06-25 10:20

那結轉在建工程到固定資產的時候，只有一部分的土地款？因為沒建之前或者建完之后不是還是在管理費用中攤銷

家權老師 解答

2025-06-25 10:24

工程完工之后的攤銷計入管理費用

SOSO 追問

2025-06-25 10:30

那在建期間是否可以直接計入管理費用

家權老師 解答

2025-06-25 10:35

那個不行的，必須要計入在建工程的

SOSO 追問

2025-06-25 13:21

那計算房產稅的時候，不是固定資產價值+土地款價值計算嘛，那不是重復繳稅了

家權老師 解答

2025-06-25 14:16

土地是按面積交，房產稅按原值交，不同的計算方式

SOSO 追問

2025-06-25 14:25

房產稅是按土地款+固定資產原值一起做計稅依據的

家權老師 解答

2025-06-25 14:28

那個已經分攤到在建工程的部分不再重復計算

SOSO 追問

2025-06-25 14:31

把部分土地款計入固定資產原值的意義是啥，想不通

家權老師 解答

2025-06-25 14:33

準則就是那樣規定的，按受益原則，分期攤銷

SOSO 追問

2025-06-25 14:43

準則-無形資產那嗎，有沒有具體可查找的

家權老師 解答

2025-06-25 14:45

企業自購土地建廠房時，在建期間土地攤銷的會計處理需根據資本化原則進行，具體如下：
  1.資本化期間攤銷處理 在廠房建設期間，土地使用權的累計攤銷應計入“在建工程”科目，實現成本資本化7。此時土地作為固定資產（廠房）的組成部分，攤銷費用與廠房建設成本一同歸集。
  2.完工后攤銷處理 廠房完工并達到預定可使用狀態后，土地使用權攤銷不再資本化，而是作為無形資產單獨核算，攤銷費用計入“管理費用”或“制造費用”（根據廠房用途確定）。