根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第54號)規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。相應(yīng)取得的進(jìn)項不得抵扣。這個在實務(wù)操作中我應(yīng)當(dāng)在注意什么細(xì)節(jié)。業(yè)務(wù)邏輯為：我司租村里的房子部分自用，部分出租給其他人

郭老師 解答

2025-09-15 10:29

一般納稅人9%，小規(guī)模的1%。

芣説芣想芣惦汜 追問

2025-09-15 10:34

這個物業(yè)從那個方面判斷？經(jīng)營范圍還是說主行業(yè)？

郭老師 解答

2025-09-15 10:36

從實際經(jīng)營業(yè)務(wù)里面判斷的
開給客戶的

芣説芣想芣惦汜 追問

2025-09-15 10:39

那這個一般納稅人不是說可以選擇的云做這個簡易計稅嗎？

郭老師 解答

2025-09-15 10:41

物業(yè)
自來水公司可以
其他不行

芣説芣想芣惦汜 追問

2025-09-15 10:45

如何判斷來源是自來水公司，發(fā)票上名稱帶有自來水公司嗎？還是有其他方法判斷

郭老師 解答

2025-09-15 10:53

經(jīng)營范圍啊
自己開采地下水
然后生產(chǎn)的自來水

芣説芣想芣惦汜 追問

2025-09-15 11:05

那按上面理解， 我向租戶的水費是可以簡易計稅了。因為我們直接收到自來水公司的發(fā)票。也確實收租戶的水費。那我們在申報表如何填寫，有填寫操作步驟不？

郭老師 解答

2025-09-15 11:07

3%表一，服務(wù)里面
表三，3%服務(wù)，第一列價稅合計填寫收入
后面的本期發(fā)生額實際抵扣金額，填寫成本價加稅合計

芣説芣想芣惦汜 追問

2025-09-15 11:10

后面的本期發(fā)生額實際抵扣金額，是按租戶的耗水量*公司與自來水公司單價這樣支抵扣金額嗎？大部水費是我自已用了

郭老師 解答

2025-09-15 11:13

你好，這個是對應(yīng)的成本


對應(yīng)的對應(yīng)的成本你自己用的不算


 這個是你做成本的那一部分


是你銷售給住戶的支付出去了

芣説芣想芣惦汜 追問

2025-09-15 14:41

那我可以這樣理解決對不對，收租戶10元（單價），我付給自來水公司8（單價），我按2元來計稅，如果租用了10噸就10*2=20來計稅

郭老師 解答

2025-09-15 14:43

對的是的對的是的對的。