一般企業預繳稅指的是預繳增值稅嗎？為什么要預繳增值稅？

三寶老師

職稱：高級會計師,稅務師

2018-12-25 11:49

預繳稅款是為了保證稅款均衡入庫的一種手段。現行稅法規定，需要預繳稅款的稅種有:按季(月)預繳的企業所得稅;按季(半年)預繳的房產稅、城鎮土地使用稅按月(季)預繳的土地增值稅等。

業火中的晨光之星追問

2018-12-25 11:50

增值稅需要預繳嗎？

三寶老師解答

2018-12-25 12:04

一、房地產開企業取得預收款需要預繳稅款

[政策依據]：財稅[2016]36號附件2《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》第一條第八款：9.房地產開發企業采取預收款方式銷售所開發的房地產項目，在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。
二、建安業取得的預收款及異地(非同一行政區劃)提供建筑服務取得收入時需要預繳稅款

[政策依據]：財稅〔2017〕58號第三條：納稅人提供建筑服務取得預收款，應在收到預收款時，以取得的預收款扣除支付的分包款后的余額，按照本條第三款規定的預征率預繳增值稅。
對于不動產轉讓業務需要預繳稅款

[政策依據]：財稅[2016]36號附件2《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》：(十)一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得的不動產(不含自建)，適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。上述納稅人應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額，按照5%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。