如果房屋租賃用簡易征稅，供電局開我們電費發票，能否進項抵扣？需要開電費發票給租戶，水電和房租是分開的？

OK 追問

2019-01-09 19:58

對的，是出租方，改怎么處理呢

馬老師 解答

2019-01-09 20:01

進項不得抵扣，稅法規定的不得抵扣情形包括免稅項目，簡易計稅項目等

OK 追問

2019-01-09 20:02

有人說可以先認證后轉出，那個水電和房租不是分開的嗎

馬老師 解答

2019-01-09 20:06

要分開開，你簡易計稅租賃不動產是5%.電費是16%要分開。 
如果是專票要認證了在進項轉出

OK 追問

2019-01-09 20:32

我們有主業是一般納稅，租賃是其他業務，水電費是不是要分開兩部分，主業抵扣，租賃不能抵扣對嗎

馬老師 解答

2019-01-09 20:42

是的，一般計稅的可以抵扣，簡易計稅的不可以

OK 追問

2019-01-09 20:43

水電費也是好分兩部分的吧，和剛才的水電、房租一樣分開？

馬老師 解答

2019-01-09 21:08

是的，分開核算開票！！