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暖暖老師

職稱： 中級會計師,稅務師,審計師

2019-03-01 13:21

房產稅的計算方法有以下兩種： 
1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%  
;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。

life 追問

2019-03-01 13:22

老師，年應納稅額是一年該繳納的嗎？我們半年申報一次，應該怎么申報啊

暖暖老師 解答

2019-03-01 13:23

按年計算，分季度繳納

life 追問

2019-03-01 13:26

半年申報一次的話，是年應納稅額/2嗎？還是怎么填啊

暖暖老師 解答

2019-03-01 13:27

是的是年應納稅額/2

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相關問題討論
房產稅的計算方法有以下兩種： 1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
2019-03-01 13:21:06
有自用房產，或出租房產就需要繳納房產稅的 房產稅=房產余值*1.2%或租金收入*12%
2018-11-16 19:27:34
您好，根據《財政部 國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》（財稅[2005]181號）的規定，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。 自用的地下建筑，按以下方式計稅： 1．工業用途房產，以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。 應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%]×1.2％。 2．商業和其他用途房產，以房屋原價的70—80％作為應稅房產原值。 應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。 房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。 3．對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。 因此，地下車庫屬于房產稅征稅范圍，應當依法繳納房產稅。
2018-05-27 15:36:55
你好，你們是以租計征還是從價計征 是的，按照預售的來交
2019-10-18 14:17:49
同學，你好 房產稅征收標準從價或從租兩種情況： （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值； （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租賃收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。 房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： （1）以房產原值為計稅依據的 應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%） （2）以房產租賃收入為計稅依據的 應納稅額=房產租賃收入×稅率(12%)?
2024-03-18 15:58:58
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