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陳詩晗老師

職稱注冊會計師,中級會計師,專家顧問

2019-05-27 13:06

預交土地增值稅=預收款/(1+11%)*土地增值稅預征率

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預交土地增值稅=預收款/(1+11%)*土地增值稅預征率
2019-05-27 13:06:35
你好,預交的依據是預收的房屋價款
2019-02-27 09:30:27
根據《企業所得稅法》的規定,房地產開發企業預售房屋預收房款預繳土地增值稅的計稅依據是:預售房屋預收房款,即按照預售房屋總價收取客戶購買預售房屋的定金、款項或其他抵償款項,應按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。 拓展知識:根據《企業所得稅法》,房地產開發企業出售房屋預收房款,應按照房屋總價的1%提取增值稅;出租土地,應按照租賃期限收取的租金的10%提取土地增值稅。 應用案例:某房地產開發企業購買了一塊土地,并開發建設了一棟20層的高樓,預售房屋總價200萬元,該企業應該提取土地增值稅6萬元,即按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。
2023-02-27 12:38:18
你好,根據預收的不含稅收入*預征率 不同房屋(普通住宅,非普通住宅)征收率是不同的
2018-03-15 09:34:32
您好,如果您已經交付,那本期不存在預繳增值稅,則土增稅的計稅基數扣除銷項稅(如果是簡易征收,則扣除5%增值稅;如果是一般征收,則扣除土地價款抵扣后的銷項稅)
2020-06-06 20:04:46
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