一般納稅人物業管理公司，主營租金，物業管理，水電費代收，可以做水電費的向供水供電預付款的，收取商戶水電費，以及自用水電費的分錄，以及月末成本結轉的分錄

海藍藍 追問

2019-06-04 16:32

是水電系統給租戶開發票

海藍藍 追問

2019-06-04 16:33

水電發票還可以由我們物業公司開增值專票嗎？

小惑老師 解答

2019-06-04 17:00

可以的，主要看你們的業務實質是什么

海藍藍 追問

2019-06-04 17:02

主營就是收租金，物管，物管也是外包了，停車位，水電并不作為主要盈利活動

小惑老師 解答

2019-06-04 17:08

這個不是以你的盈利活動為判斷的，是業務實質，簡單的講就是誰來給用戶開具發票，如果是你們開具，那就是你要確認收入。

海藍藍 追問

2019-06-04 17:11

不是我們開，時水電系統開給租戶

小惑老師 解答

2019-06-04 17:31

那你們就是代收代付處理。

海藍藍 追問

2019-06-04 17:51

那相關分錄以及結轉成本時的分錄能給寫寫嗎，標明各自稅率

小惑老師 解答

2019-06-04 17:57

你做往來款處理時，不產生納稅義務
借：其他應收款
貸：銀行存款
從租戶中收回來是
借：銀行存款
貸;其他應收款
物業公司自己使用的
借;管理費用
貸：銀行存款

海藍藍 追問

2019-06-04 18:13

這純粹是義務服務了，不是領導要的

海藍藍 追問

2019-06-04 18:14

水電產生應稅行為時的分錄該怎么寫哪

小惑老師 解答

2019-06-04 18:25

水電產生應稅行為時的分錄該怎么寫哪
具體是指你們開票給客戶怎樣確認嗎？

海藍藍 追問

2019-06-04 18:28

是的

小惑老師 解答

2019-06-04 18:29

借：銀行存款或應收賬款
貸：其他業務收入
銷項稅額