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小娜娜
于2019-06-12 21:59 發布 ??6611次瀏覽
莊老師
職稱: 高級會計師,中級會計師,審計師
2019-06-12 22:01
因為,成本模式下,都是無論投資性房地產還是非投資性房地產都是按照歷史成本計量,所以轉換就是采用“賬面價值轉賬面價值”的做法。這樣才能準確、科學地計量投資性房地產的實際價值。貸累計折舊,并借投資性房地產累計折舊,表示把投資性房地產累計折舊的余額結轉到累計折舊科目中。因為累計折舊貸方表示增加。轉換后,既然是非投資性房地產了,那么就是固定資產了,而固定資產就要用累計折舊來計量了。
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投資性房地產出售后,結轉成本
答: 轉入其他業務成本科目
投資性房地產,假如是首月完工房子出租,下月才提折舊,當月收的租金,怎么結轉成本?
答: 同學你好,下個月結轉就可以了,當月可以只做收入
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎?
答: 眾所周知會計人如果要往上發展,是要不斷考證的
老師,這是投資性房地產章節里面的一道題,在投資性房地產出租期間結轉成本的時候折舊額為什么是除以50算的呢,不是應該除以46嗎?
答: 因為他給出的是原值,直接算折舊就可以,如果你要用除以46的話你要找算出來他的現在的凈值,其實沒有減值其實結果是一樣的。
為什么投資性房地產結轉成本要貸記投資性房地產累計折舊
討論
中級實務138-2老師這里的第四問結轉成本。貸方投資性房地產-成本為什么要用最初的公允價值16000?
公允模式計量的投資性房地產,在出售當日需要調節公允價值變動嗎比如5.1號,公允價值是1000萬,6.1號公允價值是1200萬,當天以1500出售是按1200結轉成本還是按1000結轉成本?
老師,投資性房地產在收租金結轉成本時說公允價值模式下沒有結轉成本這一說,可到最后處置時為什么有結轉成本
以公允價值模式進行后續計量的投資性房地產的為什么收到租金收入的時候不用結轉成本,這樣不是不符合收入與成本相配比原則嗎?
莊老師 | 官方答疑老師
職稱:高級會計師,中級會計師,審計師
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