小規模納稅人銷售不動產不用納稅嗎

婷婷 追問

2019-08-21 18:21

我說的是增值稅

莊老師 解答

2019-08-21 18:26

小規模納稅人銷售不動產要繳增值稅

婷婷 追問

2019-08-21 18:27

能給解釋一下嗎？

莊老師 解答

2019-08-21 18:31

你好，免征增值稅，扣除銷售不動產沒有超過30萬元，扣掉不動產另外計算
根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規定，小規模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

小規模納稅人銷售其自建的不動產，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

婷婷 追問

2019-08-21 18:36

這個納稅額是增值稅是吧

莊老師 解答

2019-08-21 18:42

你好，是的，是這樣的，

婷婷 追問

2019-08-21 18:43

小規模納稅人用交所得稅嗎？

莊老師 解答

2019-08-21 18:44

小規模納稅人要交所得稅

婷婷 追問

2019-08-21 18:45

所得稅按月交還是季度，稅率多少

莊老師 解答

2019-08-21 20:21

你好，一般是按季度預繳，所得稅率25%，符合小微企業20%