土地增值稅預(yù)征和增值稅有關(guān)系嗎？分別怎么算？

土地回收免土地增值稅，需報土地增值稅清算表嗎？

答： 你好，免了的不交可以不報

如房地產(chǎn)開發(fā)公司收到3200收入，土地成本1600萬，這個土地增值稅預(yù)繳3%，那么增值稅和土地增值稅如何計算機(jī)這個土地增值稅如何計算。增值稅如何計算

答： 1、應(yīng)該繳納的增值稅=3200/1.05*5%。 2、土地增值稅的計算非常復(fù)雜，不是您提供這幾個數(shù)據(jù)就能計算的，您參考一下： 計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率，公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 計算增值額的扣除項目： 　　（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額； 　　（2）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用； 　　（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價格； 　　（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； 　　（5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。 土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率： 　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。 　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。 　　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。 　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。 　　上面所列四級超率累進(jìn)稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。 　　納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法： 　　計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下： 　　（一）增值額未超過扣除項目金額50％，土地增值稅稅額=增值額×30％； 　　（二）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％； 　　（三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％； 　　（四）增值額超過扣除項目金額200％，土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％。 　　公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數(shù)。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

土地增值稅和城鎮(zhèn)土地增值稅的區(qū)別是什么

答： 城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅的區(qū)別 理財 2021-08-02 15:32:38 熱度：1 1、征稅對象：使用稅是在建筑物經(jīng)營的時候征收，增值稅是在土地轉(zhuǎn)讓時征收； 2、計算方法：使用稅的計算依據(jù)是土地面積，增值稅是土地的增稅額； 3、征稅要求：使用稅基本必須交，增值稅只有發(fā)生交易的時候才交； 4、優(yōu)惠方式：道路綠化用地免使用稅 ，房屋交易要收增值稅； 5、交稅時間：使用稅每期十天內(nèi)交，增值稅七天內(nèi)交。