房地產行業自持物業，把存貨轉為投資性房地產，這個交房產稅的時候，房產原值怎么確定？

虛心的御姐 追問

2020-03-11 20:01

是房子的成本價還是市價呢？

立紅老師 解答

2020-03-11 20:03

你好，是房子的成本

虛心的御姐 追問

2020-03-11 20:07

一個自持物業，是不是分辦理了房產證和沒有辦理房產證啊

立紅老師 解答

2020-03-11 20:18

你好，您指的是不是分辦理了房產證和沒有辦理房產證是？
如果是對房產稅來說，不管是否取得房產證，如果自用、出租、出借就是需要交房產稅的

虛心的御姐 追問

2020-03-11 20:20

就是我們公司是房產公司，我一部分門面辦理了公司名下的房產，還有一部分沒辦，但是都出租了，這個需要區分嗎

立紅老師 解答

2020-03-11 21:11

你好，沒有不也是歸您公司所有么？

虛心的御姐 追問

2020-03-11 22:03

沒辦的可以放在存貨

立紅老師 解答

2020-03-11 22:08

你好，房產企業的開發的商品房，出售前未使用的，不征房產稅，如果出售前自用、出租、出借都是需要交房產稅的。

虛心的御姐 追問

2020-03-11 22:14

知道了，謝謝老師

立紅老師 解答

2020-03-11 22:17

不客氣的，祝您學習愉快，如果對老師的回復滿意，請給老師一個好評，謝謝。