老師，投資性房地產可以成本可以公允。但是為什么作為固定資產的大樓只能用成本法計量，出租以后卻可以公允了？

怎么理解非投資性房地產轉為投資性房地產時投資性房地產-成本是計入公允價值而投資性房地產轉為非投資性房地產的投資性房地產-成本是計入賬面價值

答： 你好！ 投資性房地產入賬時成本是公允價值，所以非投資性房地產轉換成投資性房地產-成本是公允價值。 投資性房地產的賬面價值已經是調了公允的，所以用賬面價值轉換就可以了。

老師請問：固定資產轉投資性房地產，或者投資性房地產轉固定資產 ，成本法核算。都是對結轉嗎？

答： 是的，都是對應科目進行結轉的

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，這個第四問，投資性房地產轉成固定資產，可以寫成借：投資性房地產-公允價值變動4500，貸：公允價值變動損益4500，借：固定資產50000，貸：投資性房地產-成本44000，投資性房地產-公允價值變動6000嗎？

答： 你好，可以的，這倆合起來就是圖片的分錄