老師：分攤土地的成本，不是按建筑物的占用土地面積來分攤嗎？

老師，同一棟樓，一層商業用房，二層以上住宅用房，請問怎樣分攤土地成本？是不是這樣分攤：底商應分攤的土地成本=底商建筑面積/該棟建筑物總可售建筑面積*該棟建筑物應分攤的土地成本；住宅應分攤的土地成本=住宅建筑面積/該棟建筑物可售建筑面積*該棟建筑物應分攤的土地成本？

答： 同學你好 是這樣操作的

老師：分攤土地的成本，不是按建筑物的占用土地面積來分攤嗎？

答： 你好，是根據銷售的建筑面積/總建筑面積*拿地成本計算應當分攤的土地成本

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

評估某收益性房地產價值，該房地產建筑物剩余經濟壽命為30年，土地刺余使用成為35年，經估測，房地產的預期年租金為280萬元，運營成本為年租金的20%、單士她的年預期收益為50萬元，房地產的預期收益率為9%，土地的預期收益率為5%。

答： 學員你好哦，280萬中是房子和土地一起的收益，還是單單房子的收益呢?老師希望更好的幫到你哦