老師，您好，房地產行業的開辦費是拿地之前嗎？拿地之前的費用做管理費用—開辦費—業務招待費，還是直接做管理費用—業務招待費？這個開辦期間要怎么界定呢？

venus老師

職稱：中級會計師

2021-04-05 10:12

.房地產公司第一筆銷售實現前發生的廣告費、宣傳費、業務招待費、辦公費、差旅費、管理人員工資、折舊費等,內資房地產企業營業執照頒發之日前發生的，計入開辦費，之后做在當年損益費用外資房地產企業開始生產經營日期，是其首次取得房地產開發經營項目之日，但如其首次取得房地產開發經營項目的日期是在營業執照簽發日之前，則以其營業執照簽發之日為準。因此，生產經營日期之前發生的作為開辦費，之后發生的作為當年損益費用。

小魚兒追問

2021-04-05 14:19

按您這樣說的，是不是我這個營業執照是比如說是18年12月底辦的營業執照，然后我這個所有的費用就是一九年，才發生的，有這種費用，我這個費用就直接計入管理費用，業務招待費不是管理費用，開辦費業務招待費是嗎。

venus老師解答

2021-04-05 14:52

對的，同學，你理解的是正確的

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