華東公司以14000萬元取得土地使用權并自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產用于租賃，三棟廠房工程已經完工，全部成本合計60000萬元，完工當日土地使用權賬面價值為12000萬元，假定不考慮其他因素，租賃期開始日該投資性房地產的初始成本為（ ）萬元。 建設中攤銷14000-12000=2000 （60000+2000）/3=20666.67對嗎？

華東公司以14000萬元取得土地使用權并自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產用于租賃，三棟廠房工程已經完工，全部成本合計60000萬元，完工當日土地使用權賬面價值為12000萬元，假定不考慮其他因素，租賃期開始日該投資性房地產的初始成本為（ ）萬元。建設中攤銷14000-12000=2000（60000+2000）/3=20666.67對嗎？

答： 你好，是的，是的，你寫的很對

【例題4·單選題】甲公司以1400萬元取得土地使用權并自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產用于經營租賃，三棟廠房工程已經完工，全部成本合計6000萬元，完工當日土地使用權賬面價值為1200萬元，假定不考慮其他因素，租賃期開始日該投資性房地產的初始成本是（）萬元。A.3600B.7200C.2400D.2000【解析】初始成本=1200÷3+6000÷3=2400（萬元）。老師，請問為什么用1200，不是用1400呢

答： 同學您好，1400萬元的使用權在建造期間的累計攤銷已經計入全部成本6000萬元里了。然后攤銷后賬面價值1200萬元計入初始成本。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

用于出租的土地使用權是投資性房地產嘛？如果是，需要攤銷嘛。

答： 你好，對的，屬于投資性房地產，需要攤銷。