如果房地產企業只有一個項目，前兩年把住宅賣了賺了錢，交了所得稅，之后一年把商鋪賣了，虧了錢，賣商鋪當年虧損額只能留以后年度彌補虧損嗎？如果房地產公司近幾年沒有再開發的打算，就沒法抵扣了。想問下有沒有關于同一項目所得稅處理的相關政策文件。

如果房地產企業只有一個項目，前兩年把住宅賣了賺了錢，交了所得稅，之后一年把商鋪賣了，虧了錢，賣商鋪當年虧損額只能留以后年度彌補虧損嗎？如果房地產公司近幾年沒有再開發的打算，就沒法抵扣了。想問下有沒有關于同一項目所得稅處理的相關政策文件。

答： 你好！ 原則上是只能夠留到以后年度彌補虧損的。相關的具體文件政策暫時沒有，建議咨詢稅務局專管員，看當地有沒有相關政策可以處理。

老師，房地產公司可以加計抵扣嗎？

答： 你好，房地產公司在計算土地增值稅的時候是可以按照取得土地的價款和房地產開發費用之和加計20%扣除。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產公司的企業所得稅查賬的應該也是25％吧

答： 是的，如果符合小型微利企業條件，按10%的稅率