土地增值稅的征稅情況（背景）

土地回收免土地增值稅，需報土地增值稅清算表嗎？

答： 你好，免了的不交可以不報

如房地產(chǎn)開發(fā)公司收到3200收入，土地成本1600萬，這個土地增值稅預(yù)繳3%，那么增值稅和土地增值稅如何計算機(jī)這個土地增值稅如何計算。增值稅如何計算

答： 1、應(yīng)該繳納的增值稅=3200/1.05*5%。 2、土地增值稅的計算非常復(fù)雜，不是您提供這幾個數(shù)據(jù)就能計算的，您參考一下： 計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率，公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 計算增值額的扣除項目： 　　（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額； 　　（2）開發(fā)土地的成本、費用； 　　（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格； 　　（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； 　　（5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。 土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率： 　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。 　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。 　　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。 　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。 　　上面所列四級超率累進(jìn)稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。 　　納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法： 　　計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下： 　　（一）增值額未超過扣除項目金額50％，土地增值稅稅額=增值額×30％； 　　（二）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％； 　　（三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％； 　　（四）增值額超過扣除項目金額200％，土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％。 　　公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數(shù)。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算 1、土地開發(fā)、轉(zhuǎn)讓，土地增值稅清算 2、商住樓開發(fā)、出售，土地增稅清算

答： 您具體想了解什么問題？