企業出售土地并且交了土地增值稅怎么做賬？交的土地增值稅和土地使用稅一樣嗎？

小默老師 解答

2022-02-28 16:26

兩個不一樣，
土地增值稅是對土地，房屋產權轉移時增值情況繳納的稅款，按4級超率累進稅率計算
土地使用稅是對占用土地情況繳納的稅款，土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額

大順 追問

2022-02-28 17:11

應上交稅費款項表里就沒有這么個土地增值稅，我是不是放其他稅費就可以？這個土地我們之前入賬放的是無形資產—土地使用權，現在怎么做？是不是要減掉已經累計攤銷的金額？

小默老師 解答

2022-02-28 17:20

沒有就放到其他稅金，只出售土地。
借；銀行存款
累計攤銷
貸：無形資產
應交稅費～增值稅，附加，土地增值稅，印花稅
資產處置損益

小默老師 解答

2022-02-28 17:20

需要沖銷原累計攤銷

大順 追問

2022-02-28 17:42

土地增值稅過稅金及附加嗎？

小默老師 解答

2022-02-28 17:52

如果是非房地產企業，是影響最終的處置損益的，不計入稅金及附加