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送心意

李老師2

職稱中級會計師,初級會計師,CMA

2017-06-07 19:50

我公司是天津的一家貿易型有限公司,1993年成立。因歷史原因形成帳外房產一棟,該樓房用途是商住樓,面積436平米,產權證上的產權人是我公司,并在該房辦公。1998年當地稅務局核定了房產原值100萬,現在公司每年按房產原值100余萬元上繳房產稅。近期因建地鐵規劃需要拆遷。目前補償費2.3萬/平米,補償費1000余萬。對于這次拆遷,企業拿到了“河西區人民政府房屋征收決定”。房屋拆遷補償存在的問題:1、房產不在帳,我們怎么把它記到帳里?2、拿到補償款后,企業涉及哪些稅?

李老師2 解答

2017-06-07 20:00

您好,您的問題比較特殊,請咨詢專業的會計服務機構或者所屬稅務分局。

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我公司是天津的一家貿易型有限公司,1993年成立。因歷史原因形成帳外房產一棟,該樓房用途是商住樓,面積436平米,產權證上的產權人是我公司,并在該房辦公。1998年當地稅務局核定了房產原值100萬,現在公司每年按房產原值100余萬元上繳房產稅。近期因建地鐵規劃需要拆遷。目前補償費2.3萬/平米,補償費1000余萬。對于這次拆遷,企業拿到了“河西區人民政府房屋征收決定”。房屋拆遷補償存在的問題:1、房產不在帳,我們怎么把它記到帳里?2、拿到補償款后,企業涉及哪些稅?
2017-06-07 19:50:25
不用交的,是補償,不是承受土地或房屋。
2019-08-06 19:05:51
他們涉及的占土地的費用要攤銷的
2017-07-08 16:38:03
同學,你好 不需要的
2024-05-26 14:21:05
你好; 是的。 會涉及的 ;《財政部、國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)第一條第(二)款規定,以協議方式出讓的,其契稅計稅依據為成交價格。成交價格包括出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。根據以上內容可以得知,契稅的計稅依據應包括拆遷補償費。?
2022-01-04 10:48:34
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