公司賣名下的房產(chǎn) 之前一直沒交過房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅， 那賣的時候這些稅是需要補交嗎 還有需要交的土地增值稅是自行申報還是稅務核定

s靜默 追問

2023-07-14 17:03

土地增值稅按什么繳納   我申報時應該怎么申報  還有個問題就是房產(chǎn)在公司名下但賬上不顯示   賣的時候我能開出去票嗎

玲老師 解答

2023-07-14 17:06

土地使用稅按照實際的面積乘以當?shù)氐亩~稅。

玲老師 解答

2023-07-14 17:06

你好，那為什么沒在單位名下呢？實際是什么情況？

s靜默 追問

2023-07-14 17:12

實際買的時候把房產(chǎn)證登記在公司名下   當時的會計并沒把房產(chǎn)記到賬上   所以也沒有核定過房產(chǎn)稅以及城鎮(zhèn)土地使用稅    所以一直沒有交過   現(xiàn)在準備賣了    我這個票怎么開  也沒有核定相關的稅費  我是不是的把之前的房產(chǎn)稅以及城鎮(zhèn)土地使用稅全部補交了  如果不補繳會怎樣    我是問土地增值稅   這個是不按評估價算呢  那我申報的時候應該怎么申報

玲老師 解答

2023-07-14 17:25

這個因為在您的單位名下，那你沒有交的就把稅款補上，然后就正常開銷售的發(fā)票就行了，交稅。

玲老師 解答

2023-07-14 17:25

然后這個固定資產(chǎn)沒入賬，也要補記上。

s靜默 追問

2023-07-14 17:26

土地增值稅   這個是不按評估價算呢  那我申報的時候應該怎么申報    那是不是的先把這些稅核定上  還是直接在稅務局交呢

玲老師 解答

2023-07-14 17:36

你好，土地增值稅是按照增值額乘以對應的稅率。

玲老師 解答

2023-07-14 17:36

這個是需要自己計算的。