融資租入固定資產是怎樣做帳

鄒老師

職稱：注冊稅務師+中級會計師

2018-04-08 22:12

你好，租入借；固定資產未確認融資費用貸；長期應付款銀行存款
取得租金發票借；長期應付款應交稅費（進項稅額）貸；銀行存款

陳紅超追問

2018-04-08 22:18

老師，可以舉個例子嗎？還有沒有簡單點的做法呢

鄒老師解答

2018-04-08 22:20

你好，這個沒有簡單做法的，準確規定就是這樣處理的
2011年12月28日，A公司與B公司簽訂了一份租賃合同，合同主要條款如下:
  （1）租賃標的物：數控機床。
  （2）租賃期開始日：2012年1月1日。
  （3）租賃期：2012年1月1日～2014年12月31日，共36個月。
  （4）租金支付：自租賃期開始日每年年末支付租金900 000元。
  （5）該機床在2011年12月28日的公允價值為2 500 000元。
  （6）租賃合同規定的利率為8%（年利率）（B公司租賃內含利率未知）。
  （7）該機床為全新設備，估計使用年限為5年。不需要安裝。
  （8）2013年和2014年兩年，A公司每年按該機床所生產的產品年銷售收入的1%向B公司支付經營分享收入。
  A公司發生租賃初始直接費用9 800元，A公司2013年和2014年兩年年銷售收入分別為8 000 000元和10 000 000元。2013年A公司支付機床的維護費用2 800元。2014年末A公司退回該機床。不需要安裝，采用年限平均法計提折舊。
  要求：作出該業務的相關會計處理。
（1）2012年1月1日租賃期開始日的會計處理
  第一步，判斷租賃類型
  租賃期3年，租賃資產使用壽命5年，3/5＝60%＜75%，不符合第3條判斷標準。另外，最低租賃付款額的現值為2 319 390元（計算過程見后）大于租賃資產公允價值的90%，即2 250 000元（2 500 000元×90%），符合第4條判斷標準，所以這項租賃應當認定為融資租賃。
  第二步，計算租賃開始日最低租賃付款額的現值，確定租賃資產入賬價值
  最低租賃付款額＝900 000×3＋0＝2 700 000（元）
  最低租賃付款額現值＝900 000×（P/A，8%，3）＝2 319 390＜2 500 000
  根據公允價值與最低租賃付款額現值孰低原則，租賃資產的入賬價值應為其最低租賃付款額現值2 319 390元＋初始直接費用9 800元，即2 329 190元
  第三步，計算未確認融資費用
  未確認融資費用＝最低租賃付款額－租賃開始日價值＝2 700 000－2 319 390＝380 610（元）
  第四步，會計分錄
  借：固定資產——融資租入固定資產  2 329 190
    未確認融資費用          380 610
    貸：長期應付款——應付融資租賃款  2 700 000
      銀行存款              9 800