不動產購進做為固定資產的進項稅是怎么抵扣的，是抵60%嗎

上善若水 追問

2018-05-21 19:17

那抵這個比例的不動產的基數是多少，是任何價值的都是這個比例嗎

老江老師 解答

2018-05-21 19:23

限于房子與土地！沒有價值的限制

上善若水 追問

2018-05-21 19:24

就是購進500萬以下和以上的不動產抵法是一樣的嗎

老江老師 解答

2018-05-21 19:25

15號公告原文是這樣的 
第二條 增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。 
  取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產。 
  納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬于不動產在建工程。 
  房地產開發企業自行開發的房地產項目，融資租入的不動產，以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定。

上善若水 追問

2018-05-21 19:35

老師，我怎么聽到的說不動產購進成本低于500萬的進項可一次低扣不用分開抵扣

老江老師 解答

2018-05-21 19:37

應該沒有這個規定！沒聽說過呀~~~如果你不放心 ，可以致電當地12366咨詢