企業出租房屋收取的水電費怎樣核算?

企業出租房屋收取的水電費怎樣核算?

1、需要簽訂房屋租賃合同，明列水電費有租房戶承擔。

2、有合同的租賃費和水電費可以入賬。計入管理費用--辦公費--租賃費和管理費用--辦公費--水電費用(三級科目)中。

3、憑證后需要附上雙方的合同原件或復印件依據。

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出租房屋收取的水電費如何交稅?

1)企事業單位將閑置房屋出租，按實際用量向承租單位結算水、電煤氣等價款的，應作為轉售貨物，按規定征收增值稅。

(2)對出租方不按實際用量而是按定額向承租方結算水、電、煤氣等價款的，一律按“服務業―租賃業”征收5%營業稅

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