企業和個人出租房屋稅率的差別

企業和個人出租房屋稅率的差別

個人和企業出租，都要交房產稅稅率12%;增值稅稅率5%;還有小的城建稅,教育費附加等。所得稅個人和企業出租略有差別，企業按當月實際利潤的25%交納，個人是按收入減上在交的稅費，以及800元的扣除成本和房屋維修費后的凈收入的20%交納

企業出租房屋跟個人出租房屋在稅務上有什么差異？

個人出租房屋（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款： 1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。 2.增值稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。 5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款： 1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。 2.增值稅：以租金收入的5%計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.企業所得稅：年終匯算清繳。 5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

企業和個人出租房屋稅率的差別上文介紹了個人要繳納的稅費比企業的要多一些，其中稅目也是要多一些，這個稅率和稅務的差別就到這，還有疑問的可以點擊窗口咨詢在線老師答疑，更多稅務相關內容，敬請關注會計學堂的更新！