工業企業取得土地出讓金收據可以抵扣增值稅嗎

工業企業取得土地出讓金收據可以抵扣增值稅嗎

不可以抵扣進項稅額,房地產企業可以抵減銷項稅額.房地產開發企業中的一般納稅人銷售自行開發的房地產項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額.

土地出讓金如何計算?

(1)有實際成交價的,且成交價不低于所在級別基準地價平均標準的按照成交價不低于40%的標準計算土地出讓金;如果實際成交價低于計準低價平均標準,則按照40%的標準計算.

(2)發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時,應該按照基準地價平均標準40%計算土地出讓金.

(3)通過以上發放計算土地出讓金,如果土地使用權收到異議,需要由受托人找土地評估機構對其土地進行評估,按照評估價格的40%計算.

(4)劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%,在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時,必須將成本價格換算成市場土地價格,再按不低于40%的標準計算土地出讓金.

工業企業取得土地出讓金收據可以抵扣增值稅嗎?整體上來說,其實我們都清楚土地出讓金的進項稅額抵扣并不是所有企業都是可以的,一般只有房地產企業是可以申請抵減銷項稅額的,工業企業是不可以抵扣進項稅額的,如果你們對此內容還有其他的見解,不妨來本網站上進行免費學習.