預收電費如何交稅?

預收電費如何交稅?

“先交費、后用電”的繳費方式稱為預收電費

根據《營業稅改征增值稅試點實施辦法》及其附件《銷售服務、無形資產、不動產注釋》(財稅〔2016〕36號文件附件1)，物業管理屬于“現代服務——商務輔助服務——企業管理服務”，提供物業管理服務適用稅率6%。銷售電力適用稅率17%。

根據《國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第54號)規定，“提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。”

排污費是行政事業性收費。根據增值稅暫行條例實施細則第十二條第(三)項規定，代收排污費可以不計繳稅款，但要在收取時開具省級以上財政部門印制的財政票據。你公司在接受供排水公司的轉托時，應索取相關票據。

物業管理費、電費、水費、排污費的增值稅待遇不同，必須分別核算。

物業公司通常是小規模納稅人，水、電、物業管理都適用同一征收率3%，即使如此，由于水費差額納稅，排污費不納稅，還必須分別核算。

也有少數物業公司是增值稅一般納稅人。那么，向電力公司購進電力的進項稅額可以抵扣，而向供排水公司購進水費的進項稅額則不能抵扣。

預收水電費如何做分錄?

1.預收水電費時

借:銀行存款或現金

貸:其他應付款-***(支付水電費單位名稱) (若水電費收入為主營業務收入,則應列入預收帳款)

2.確認水電費收入時

借:其他應付款-***(支付水電費單位名稱) (或預收帳款)

貸:其他業務收入 (或主營業務收入)

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