無償使用廠房的房產(chǎn)稅由使用方繳納?

無償使用廠房的房產(chǎn)稅由使用方繳納?

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，對于個人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

對于個人無償將房產(chǎn)提供給企業(yè)使用，不符合上述免稅規(guī)定，應按購房原值扣除30%后的余值作為計稅依據(jù)，繳納房產(chǎn)稅。

納稅單位和個人無租使用免稅單位及其他納稅單位的房產(chǎn)、房屋的實際使用人為納稅義務人。因此，商品房應由用于生產(chǎn)經(jīng)營之月起，開始計算交納房產(chǎn)稅。具體方法是，依據(jù)我省有關(guān)規(guī)定，將房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值，再乘以1.2%的房稅稅率計算全年應納房產(chǎn)稅。再按各市人民政府的有關(guān)規(guī)定，分期(月份、季度、半年)繳納。

臨時搭建廠房是否繳納房產(chǎn)稅?

《財政部、稅務總局關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定〉、〈關(guān)于車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定〉的通知》(財稅地[1986]8號)第二十一條明確規(guī)定：“凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅?！?/p>

第十九條還明確：“納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。”該文件對不予征稅的臨時性建筑物要求必須同時滿足兩個條件：其一必須為基建工地服務，其二必須處于施工期間。相反如果基建工程結(jié)束，臨時性建筑物歸基建單位使用，則須從基建單位使用的次月起繳納房產(chǎn)稅。

關(guān)于無償使用廠房的房產(chǎn)稅由使用方繳納的問題，小編就為大家講到這里了，需要區(qū)分情況來進行處理，可以參考上文小編為大家整理的一些國家稅務總局發(fā)布的相關(guān)文件，如果閱讀了本文，還是不明白，那么咨詢一下會計學堂在線老師吧。