老師，想問下，一般納稅人，有進項票我作了待認證進項稅額處理，還沒認證。現在老板要變更法人，我之前的進項還可以用嗎？賬是一直接著做嗎？

吳海花 追問

2020-03-28 15:54

老師，那以公司名購買房子用于出租，折舊分錄怎么做

鄒老師 解答

2020-03-28 15:54

你好，如果單位的主營業務不是出租房屋
借；其他業務成本，貸；累計折舊

吳海花 追問

2020-03-28 16:07

主營是做醫療器械銷售，那租金收入是借:現金，貸:其他業務收入。另外，如果上個月公司還提折舊，下個月就把房子賣了，這個其他業務成本，企業年終匯算清繳時，可以扣除嗎？要調增不？

鄒老師 解答

2020-03-28 16:11

你好，出租期間計提的房屋折舊是可以在企業所得稅稅前據實扣除的

吳海花 追問

2020-03-28 16:16

那老師，當初買房子時，開的發票是，銷售不動產統一發票(自開)，這種發票，金額都沒價稅分離，就一個金額而已。這種發票有進項抵扣

吳海花 追問

2020-03-28 16:18

這種發票有進項抵扣

鄒老師 解答

2020-03-28 16:18

你好，較早年度購買的不動產進項稅額是不可以抵扣的

吳海花 追問

2020-03-28 16:19

可以當進項抵扣嗎

鄒老師 解答

2020-03-28 16:20

你好，需要取得增值稅專用發票，才有進項稅額的

吳海花 追問

2020-03-28 16:21

2012年買的，是沒有進項抵扣了，那往后幾年買，可以有抵扣？老板估計后面還會買房子。謝謝老師！

鄒老師 解答

2020-03-28 16:25

你好，2016年5月1日后購進的不動產，進項稅額可以抵扣

吳海花 追問

2020-03-28 16:26

好的，謝謝老師！

鄒老師 解答

2020-03-28 16:26

不客氣，祝你學習愉快，工作順利！ 希望對我的回復及時給予評價。謝謝