個人通過中介公司租賃住房給公司辦公，應開稅率是多少的發票呀?繳納什么稅呀？

完善 追問

2017-08-10 13:39

老師：出租給個人和出租給公司的發票稅率是一樣的吧？增值稅就是這5%吧？ 
 
我看網上寫：一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款： 
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。 
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。 
營業稅就是營改增后的增值稅5%吧？ 
房產稅不會到稅局發票時繳納把？謝謝

方亮老師 解答

2017-08-10 13:42

1、一樣的。2、是的。3、是的。4、是發票時繳納。

完善 追問

2017-08-10 13:54

1：那全加起來稅率得將近18%了，個人出租非住房是不是就是指出租給公司，不是用于居住的意思呀？ 
2：個人出租住房應繳納以下稅款： 
根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）： 
.房產稅：以租金收入4%計算繳納。 
個人出租住房是指用于個人居住，公司租要按12%交 的意思嗎？

方亮老師 解答

2017-08-10 13:59

1、非住房指的是商業用房，個人出租給公司既可以出租住房也可以出租商業用房。 
2、住房的房產稅稅率是4%。