長期租賃的租賃收入確認時間是合同簽訂日嗎？

建筑工程合同，包括勘察、設計、建筑、安裝工程合同的總包合同、分包合同和轉包合同。
印花稅的納稅義務人是簽訂合同的雙方當事人，所以合同的簽訂雙方均應計稅貼花。


甲公司應繳納印花稅=1000×0.3‰+400×0.3‰=0.42（萬元）；乙企業應繳納印花稅=1000×0.3‰=0.3（萬元）；丙公司應繳納印花稅=400×0.3‰=0.12（萬元）；甲、乙、丙合計應繳納印花稅=（1000+400）×0.3‰×2=0.84（萬元）

公允價值模式下的轉換：
· 這里要分 “轉入” 和 “轉出” 兩種情況，規則完全不同。
· 情況一：非投 → 投資性房地產（以公允價值計量）
· （即您問的“自用/存貨 轉 公允模式投資性房地產”）
· 核心目的：為了防止企業通過轉換隨意調節利潤，會計準則對此方向轉換的“利得”處理非常謹慎。
· 規則：
· 如果轉換日 公允價值 > 賬面價值，差額計入 其他綜合收益（未來處置時才能轉入損益）。
· 如果轉換日 公允價值 < 賬面價值，差額計入 公允價值變動損益（直接影響當期利潤）。
· 口訣：“非轉投，有利得（公允價值高）進綜收，有損失（公允價值低）進損益。”
· 情況二：投資性房地產（以公允價值計量） → 非投
· 規則：簡單得多，轉換日公允價值與原賬面價值的差額，無論正負，全部計入“公允價值變動損益”。

建筑工程合同，包括勘察、設計、建筑、安裝工程合同的總包合同、分包合同和轉包合同。印花稅的納稅義務人是簽訂合同的雙方當事人，所以合同的簽訂雙方均應計稅貼花。甲公司應繳納印花稅=1000×0.3‰+400×0.3‰=0.42（萬元）；乙企業應繳納印花稅=1000×0.3‰=0.3（萬元）；丙公司應繳納印花稅=400×0.3‰=0.12（萬元）；甲、乙、丙合計應繳納印花稅=（1000+400）×0.3‰×2=0.84（萬元） 

合并財務報表中商譽計提減值準備前的賬面價值=1600-1500×80％=400(萬元),合并報表中包含完全商譽的乙企業可辨認凈資產的賬面價值=1350+400÷80％=1850(萬元),該資產組的可收回金額為1550萬元,該資產組減值金額=1850-1550=300(萬元),因完全商譽的價值為500萬元,所以減值損失只沖減商譽300萬元,但合并財務報表中反映的是歸屬于母公司的商譽,未反映歸屬于少數股東的商譽,因此合并財務報表中商譽減值金額=300×80％=240(萬元),合并財務報表中應確認的商譽的賬面價值=400-240=160(萬元)。

2025再見2026哈嘍加油干