購買土地契稅繳納時間

購買土地契稅繳納時間

答：土地轉讓契稅繳納時間：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定： 

契稅納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條規定：

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

《安徽省契稅征收管理業務規程（試行）》的通知第十條規定，

1、納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向征收機關辦理納稅申報，在納稅申報之日起30內繳納稅款。 

2、納稅人應在納稅申報之日起30內繳納稅款，預期未繳的，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

什么是契稅

契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。

契稅的計稅依據為不動產的價格。由于土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定：

1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。

2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

3、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。

4、以劃撥方式取得土地使用權，經批準轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。

以上詳細介紹了購買土地契稅繳納時間，也介紹了什么是契稅。作為一名公司購買了不動產，需要繳納契稅的企業的財會人員，一定要明白契稅需要及時的繳納，千萬不要被罰款。如果閱讀了本文，還是不明白，那么咨詢一下會計學堂在線老師吧。