;)
記賬憑證電子版
一套完整的公司財務(wù)流程
知識產(chǎn)權(quán)認證證書
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號
取消
確定
搜索
土地增值稅法
土地增值稅法是指國家制定的用以調(diào)整土地增值稅征收與繳納之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。我國現(xiàn)行土地增值稅的基本規(guī)范是1993年12月13日頒布的《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》。同年，財政部發(fā)布了《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》，自1995年1月27日起施行。
土地增值稅法 的相關(guān)推薦
土地增值稅法 的相關(guān)問答
更多>
- 問 法院拍賣土地怎么繳納土地增值稅、增值稅、等稅費
龍楓老師 注冊會計師,國際稅收協(xié)會會員法院拍賣是扣繳稅費后再拿到剩余款項的，土地增值稅一般按照收入核定征收，增值稅按照收入9% 附加稅 7% 附加5% 印花稅0.03%的 查看全文> - 問 稅法—計算土地增值稅
鄒老師 注冊稅務(wù)師+中級會計師甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2015年2月銷售一棟舊辦公樓,簽訂銷售合同,取得銷售收入800萬元;因無法取得評估價格,公司提供了購房發(fā)票,該辦公樓購于2010年1月,購置價款為400萬元,繳納契稅16萬元,并能提供契稅完稅憑證，求土地增值稅扣除項目金額合計=400+400×5%×5+800×5%×（1+7%+3%+2%）+800×0.5‰+16=561.2，我的問題很簡單，就是營業(yè)稅為什么是800×5%，而不是（800-原價400）*5%？ 查看全文> - 問 稅法—計算土地增值稅鄒老師 注冊稅務(wù)師+中級會計師甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2015年2月銷售一棟舊辦公樓,簽訂銷售合同,取得銷售收入800萬元;因無法取得評估價格,公司提供了購房發(fā)票,該辦公樓購于2010年1月,購置價款為400萬元,繳納契稅16萬元,并能提供契稅完稅憑證，求土地增值稅扣除項目金額合計=400+400×5%×5+800×5%×（1+7%+3%+2%）+800×0.5‰+16=561.2，我的問題很簡單，就是營業(yè)稅為什么是800×5%，而不是（800-原價400）*5%？ 查看全文>
- 問 土地增值稅的算法，會計處理方法
方亮老師 稅務(wù)師,會計師計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 計算增值額的扣除項目： （1）取得土地使用權(quán)所支付的金額； （2）開發(fā)土地的成本、費用； （3）新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格； （4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； （5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。 2、土地增值稅實行四級超率累進稅率： 增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。 增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。 上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。 納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法： 計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下： （一）增值額未超過扣除項目金額50%，土地增值稅稅額=增值額×30% （二）增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%－扣除項目金額×5% （三）增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%－扣除項目金額×15% （四）增值額超過扣除項目金額200%，土地增值稅稅額=增值額×60%－扣除項目金額×35% 公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。 分錄如下； 借；稅金及附加 貸；應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地增值稅 借；應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地增值稅 貸；銀行存款 查看全文>
土地增值稅法 的相關(guān)課程
更多>
土地增值稅法 的相關(guān)資料下載
更多>
土地增值稅法 的相關(guān)資訊
更多>
- 土地增值稅計算方法本文講述的是土地增值稅的計算方法，計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率，詳情請看下文。2017-08-31 14:28833
- 土地增值稅預(yù)征辦法土地增值稅預(yù)征辦法。在實務(wù)中，很多納稅人對土地增值稅預(yù)征與核定相關(guān)問題存在諸多疑問，例如土地增值稅預(yù)征率是多少?土地增值稅核定征收率是多少?如何計算預(yù)征土地增值稅稅額?為了便于各位納稅人理解掌握土地增值稅預(yù)征辦法，下面會計學(xué)堂小編為大家簡單介紹了關(guān)于這個內(nèi)容的處理方法，歡迎點擊閱讀！2019-04-17 09:592496
- 土地增值稅清算辦法房屋或土地開發(fā)完成，對外銷售時，需要向稅務(wù)機關(guān)申報土地增值稅清算。土地增值稅實行超率累進稅率。企業(yè)滿足什么條件需要進行土地增值稅清算？以什么為清算單位呢？下面我們講講土地增值稅清算辦法。2019-04-20 11:13862
- 土地增值稅征收辦法《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》以及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》等一系列文件規(guī)定，形成了土地增值稅征收管理的體系。土地增值稅征收辦法是什么樣的？這是一個比較大的話題，我們在下文以土地增值稅的納稅人、征稅范圍為切入點，為大家初探土地增值稅征收管理規(guī)定。2019-04-20 16:32951
加載中...