房地產開發企業想另行注冊一家物業管理的子公司，然后把房地產開發企業注銷掉，那房地產開發企業持有的商鋪可作為投資入股物業公司嗎？商鋪投資入收物業公司需交什么稅嗎？那房地產開發企業作為物業公司的法人股東能注銷嗎？

房地產開發企業想另行注冊一家物業管理的子公司，然后把房地產開發企業注銷掉，那房地產開發企業持有的商鋪可作為投資入股物業公司嗎？商鋪投資入收物業公司需交什么稅嗎？那房地產開發企業作為物業公司的法人股東能注銷嗎？

答： 可以投資入股，按銷售商鋪交稅。 房地產公司要先轉讓股權后才能注銷。

老師，房地產開發企業把物業承包給其他物業公司，比如開發企業持有的商鋪和些車位等需出租，那物業公司是單純的只是收代理費？還是買了商鋪車位產權？還是開發企業先出租給物業公司，由物業公司再轉租？開發企業又想轉給物業后注銷公司，物業公司又不可能購買開發企業持有的商鋪，那該怎么辦？

答： 你好，一般開發企業有部分車位都買不了的（人防車位不能辦證），因此這部分一般是開發企業自己持有。如果開發企業要出租車位，一般是開發企業自行出租或者委托物業出租，但 會給物業公司物業管理費。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產和物業管理是同一個老板，房地產商鋪出售了，物業公司從業主手里租來，付給業主的租金(返租，直接在商鋪款中扣除返租的金額為商鋪款)，業主需要開收據給物業公司做賬，可以嗎?如果業主沒有開收據，這賬如何做?后續物業公司找到承租人，承租人付給物業公司的租金，是物業公司開租賃發票還是房地產公司開發票?如果物業公司的范圍里沒有物業管理和租賃，怎么開發票呢?

答： 需要需要開發票，沒有這個經營范圍就去稅局代開