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送心意

青檸

職稱會計實務

2023-02-25 15:17

小規模納稅人銷售不動產是指納稅義務人根據國家稅法的規定,進行現金交易或者其他形式收取報酬的行為,是可以免稅的。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定:小規模納稅人出售不動產,可以在原免征條件及范圍內增設稅種“小規模納稅人出售不動產免征”,而在出售不動產時可以免除相應的稅款。 
 
由于小規模納稅人出售不動產可以免稅,但是要滿足納稅義務人銷售不動產的免稅條件后才能免稅,免稅條件包括:1、交易當事人為小規模納稅人。2、不動產出售受益人(買受人)為個人。3、房屋等不動產的交易價款不超過十萬元,且不得有明顯的高價。4、買受人的房產交易稅收額不超過五千元。  
 
拓展知識: 
小規模納稅人出售不動產的免稅范圍主要包括:原有的個體工商戶出售的住宅、拆遷安置對象住房、公共租賃住房等,另外還包括有城鄉規劃權屬和使用權的國有土地上的建筑物(住宅、廠房、倉庫等)。

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小規模納稅人銷售不動產是指納稅義務人根據國家稅法的規定,進行現金交易或者其他形式收取報酬的行為,是可以免稅的。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定:小規模納稅人出售不動產,可以在原免征條件及范圍內增設稅種“小規模納稅人出售不動產免征”,而在出售不動產時可以免除相應的稅款。 由于小規模納稅人出售不動產可以免稅,但是要滿足納稅義務人銷售不動產的免稅條件后才能免稅,免稅條件包括:1、交易當事人為小規模納稅人。2、不動產出售受益人(買受人)為個人。3、房屋等不動產的交易價款不超過十萬元,且不得有明顯的高價。4、買受人的房產交易稅收額不超過五千元。 拓展知識: 小規模納稅人出售不動產的免稅范圍主要包括:原有的個體工商戶出售的住宅、拆遷安置對象住房、公共租賃住房等,另外還包括有城鄉規劃權屬和使用權的國有土地上的建筑物(住宅、廠房、倉庫等)。
2023-02-25 15:17:15
你好,符合月度收入低于3萬,季度低于9萬,是可以免征增值稅的
2017-10-23 14:15:27
可以的 沒超過的免稅
2019-07-17 17:11:56
你好,小規模納稅人銷售不動產要納稅
2019-08-21 18:19:29
小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為,合計月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的,季度銷售額未超過30萬元,下同)的,免征增值稅。  小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為,合計月銷售額超過10萬元,但扣除本期發生的銷售不動產的銷售額后未超過10萬元的,其銷售貨物、勞務、服務、無形資產取得的銷售額免征增值稅。  即小規模納稅人的合計月(季)銷售額未超過免稅標準的,其包含銷售不動產在內的所有銷售額均可享受免稅政策。? ??????????小規模納稅人的合計月(季)銷售額超過免稅標準的,其銷售不動產取得的銷售額不能享受免稅政策。但在扣除本期發生的銷售不動產的銷售額后未超過免稅標準的,其銷售貨物、勞務、服務、無形資產取得的銷售額,可享受免稅政策。?
2019-02-19 18:31:56
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